07年7月或者07年11月,两个房子到了保增长到了一个过渡,中国的经济在这一年中发生了剧烈的变化,和世界经济连在了一起,那么房地产当然也有变化了,房地产原来在收紧当中,要加大房地产的力度,房地产保持稳定增长,所以我们可以看出,我经常说市场经济,市场经济就是扭秧歌经济,就是少了少了多啦多,朱镕基当总理是少了少了,温家宝当总理是多了多啦,现在又是少了少了,对不对?始终是这样的,那作为一个政府是干什么的,就是少了少了,多啦多,多啦多了,下面就是变成少了少了!这就是宏观调控,所以要认识经济发展的周期性变化的,过去我们不讲周期性,世界经济有周期性,中国经济也有周期性!过去的周期从高涨到衰退,衰退过程中到经济危机,现在通过政府的调控以后使经济周期变化小一点,运平经济波动的曲线,当98年,有人说房地产绑架了中国经济,房地产成了绑匪呀?!实际上房地产为中国经济作出了多大的贡献呀!大家都说房改好,现在房地产在国民经济中的地位凸现了,房地产国家文件一直讲是国民经济重要支柱产业,不能把房地产行业说成是暴利行业,第一暴利是贬义词,你把一个重要支柱产业说成是暴利行业,有些项目可能是暴利,有些公司有暴利,它是有问题,可能在某个时期有高额利润,你就说整个行业有暴利,一个行业不能说是暴利行业,高风险高利润,对不对?这是符合经济学的!一般当老师的工资不高,你风险不高!作为一个策划师我们一定要认清我们这个行业的周期性变化,周期跟宏观经济联系在一起的,跟宏观经济同步的,或者说晚一点早一点,这个曲线是一样的,千万不能认为这个时期很好,我要怎么怎么的,现在我们有些企业过不下去了,就是07年的时候拿了高价地,07年的时候没有什么策划,拿多了资金断链了,它的项目买不了,如果掌握了这个规律,你策划的时候你就要策划好,有的人一个项目成功了两个项目成功了,他就认为自已了不起,那他差远了,那是大势,真正是低潮,冬天过得好了,那才是英雄!我们项目的检验我们的企业检验恐怕也是高低潮中检验一番才是!这想这三个方面说明房地产与宏观经济之间的关系.我们一定要把市场找清楚以后发展怎么样!