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《房地产成本预算》听课笔记:06
         第三节施工机械使用费
    机械包括:自有机械:摊销费,租赁机械:租赁台班费
    机械使用台班单价的组成:一、折旧费:购置费—残值/耐用台班,按工作量折旧,购置费-残值/台班;二、大修理(回厂大修):一次大修理费x次数/耐用台班;三、经常修理费;四、安装、拆除及场外运输费包括:1、大型机械:另计;2、一般机械;3、固定机械;五、机械上人工费;六、燃料动力费;七、养路费及车船使用费,自有机械计算摊销费,租赁机械计算租赁费。
                       第四章  建安工程施工费用
     第一节  费用的组成
  一、直接费:1、直接工程费——构成工程实体(人工费、材料费、机械使用费);2、措施费:文明施工、安全、环境保护、临时设施、二次搬运(材料)、夜间施工增加、大型机械进场、模板、支架、脚手架、产品保护、排水降水、
  二、间接费:1、规费:工程排污、社会保障、从事危险作业(外来务工人员保险,20元/月);2、施工管理。按费率计算:基数 x 费率——基数取(以1、直接费为基数;2、以人工费+机械费合计为基数;3、以人工费为基数)。费率取1、工程难易程度——类别(1—4):如面积、高度、承重、跨度等
  三、利润
  四、税费:1、营业2、城市维护建设,3、教育费附加
    营业费以营业额的3%;城市维护建设和教育费附加是以营业税为基数
 
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