处置的处理

计量方法的转换：成本法转权益法，权益法转成本法；

成本法转权益法2种情况：1、减少投资，2、追加投资

权益法转成本法2种情况：1、追加投资，2、减少投资

投资性房地产包括：1、已出租的土地使用权，2、持有的并准备增值后转让的土地使用权，3、已出租的房屋建筑物

不包括：1、自用房地产分别列做固定资产和无形资产，2、存货房地产（主要指房地产开发公司的存货）

核算处理：确认和初始计量

资产确认的条件：1、经济利益很可能流入企业，2、成本能够可靠计量