六、共有

（一）共有概述

1、共有的概念和特点

是指两个以上的权利主体就同一财产享有所有权的法律状态

特点

1）主体是两个以上

2）客体是同一个特定财产，具有同一性

3）内容包括对内和对外两种关系

4）共有是所有权的联合的法律形式，而不是一种独立的所有权类型

（二）按份共有

1、概念和特点

是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的人

特点

1）各共有人分别享有确定的份额

2）按份共有人之间的联系不以存在共同关系为必要，即不需要特别的身份

3）按份共有人对其应该有部分由相当于所有权的权利

2、按份共有人的权利和义务

1）权利

按其份额享有占有、使用、收益、处分的权利；

分出其份额的权利；

处分其应有份额的权利；

优先购买权

2）义务