二、共同共有

（一）概念

是指共有人给予共同关系而对于全部共有财产不分份额地享有权利和承担义务的共有

法律特点：

1、不分份额

2、各共有人平等地享有权利和承担义务

3、基于共同关系而产生

（二）类型

1、夫妻共有

2、家庭共有

（三）权利义务

七、相邻关系

（一）概念

不动产相互比邻的所有人或使用人，基于财产的充分有效利用，而在相互之间形成一种法定的权利义务关系

（二）特点

1、是一种法定的权利义务关系

2、主体是相互比邻的不动产所有人或使用人

3、客体是提供必要方便

（三）处理相邻关系的基本原则

1、有利生产、方面生活

2、团结互助、公平合理

3、尊重历史和习惯

（四）种类

A、相邻土地的使用

1、相邻土地的通行关系

2、管线安设关系

3、建筑物营造关系

B、相邻用水和排水关系

C、相邻损害防免关系

1、地基动摇

2、建筑物倒塌

3、不可量物侵入

4、日照妨害

D、越界的相邻关系

1、建筑越界

2、竹木根枝越界

3、果实越界

用益物权

一、概念:他人之物，于一定范围内，得以使用收益的定限物权

1、用益物权是一种定限物权

2、用益物权是以使用收益为目的的定限物权

3、用益物权的标的物是不动产

4、是一种独立的物权

5、用益物权的成立和实现以占有他人之物位前提