《法学案例分析》  第01讲

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《法学案例分析》听课笔记:01

大陆法系(成文法)  英美法系{判例法}
 本讲座的主要内容和体系
1.个案分析的方法:代表性,特殊性
2.案例选取简。短。精原则:先易后难,先简后繁,先民后刑,先实后程
3.结合实际生活和工作:理论联系实际
4.案例选取按民事法律制度,刑事法律制度,经济法律制度,行政法律制度,诉讼法律制度等内容体系安排。    适当选取金融,房地产,WTO等
二 案例分析之一
房屋财产所有权,财产共有权,担保法、租赁制度、紧急避险、合伙人权利义务关系、买卖关系、赠与关系、广告法、著作权法、产品质量法等
(一)一房两卖怎么处理?
合同有效,产权需过户,否则承担违约责任。
国务院《城市私有房屋管理条例》第9条规定“买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。”
(二)房屋抵押后,房主可以讲该房屋出租吗?
本案租赁合同无效。
担保法第五十一条规定“抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有要求抵押人停止其行为”
若租赁期限没有超过债务的清偿期,不妨碍抵押权的实现,租赁合同就是有效的。
(三)楼顶的空间利用权归谁所有?
 
 
 
 
 
 
 
 

本笔记由 王锦胜 编写。并且被奖励 5家币

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