业主与监理的关系：

1、委托与被委托的关系，不受业主的领导，是平等的关系

2、授权与被授权的关系

3、卖方与买方的关系

承建商与监理也是平等关系

监理资质证书不能出租、转让等证书

熟练应用合同的条款处理问题

监理活动的基本准则