第八章  索赔的计价与机会

第四节 工程索赔机会识别

承包商提出工程索赔，应遵循客观性，合法性，合理性三项准则 合法性是索赔成功的基本条件

一、对工程索赔的几个关键认识

1、项目经理要有索赔观念 对工程索赔要有主动认知、主动作为的冲动

2、工程索赔的必然性    具有必然性，不以合同任何一方的主观愿望为转移

客观存在  提前面对   科学面对 依法面对

3、工程索赔的其他特点

不只关注经济赔付，还应该关注工期赔付

工程索赔具有双向性

索赔方必须自行举证和整理索赔报告

索赔资料整理具有原始积累性、长期性和能否被确认的不确定性

4、三位一体的理念

业主 工程师 和承包商三方

5、工程索赔的逻辑顺序

损失弥补需要索赔---索赔需要合适的理由理由需要合法依据的支撑----有了依据要举证---证据

三、寻找索赔机会的途径

反应工程成本和工期   成本分析 施工进度分析  干扰事件分析是发现索赔机会的相互关联的三种利器

业主的行为带来索赔机会

许可 执照和批准

业主未及时办理施工所需各种证件 批文 

业主没有按合同规定提供应有业主提供的建筑材料和机械设备 

业主拖延承担合同规定的责任，如拖延图纸的批准，隐蔽工程的验收 对承包商所提的问题为及时答复

业主要求赶工

提前占用部分永久工程

中途变更建设设计 如 停建 缓建

业主供料没有质量证明 委托承包商代为检验

业主所供材料设备未按规定地点堆放的倒运费用或业主供货到现场，由承包商代为卸车堆放发生的人工机械台班费

业主可能发生的违约行为归纳为三类