单层建筑物

1.不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。

2.高低连跨单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算（高低跨靠近低跨一边的柱的外边线为分界线）。

多层（高层）建筑物建筑面积

1.按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算（抹灰、贴砖等均不计算建筑面积）。

2.突出墙面的构建、配件和艺术装饰布计算建筑面积。

3.地下建筑：地下室、半地下室、地下仓库、车站、地下指挥部等及相应的出入口的建筑面积按其上口口外墙（不包括采光井、防潮层及其）

4.建筑物吊脚及深基础架空层：设计加以利用，其层高超过2.2米的部分，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。

5.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅：不论其高度如何君安一层建筑面积计算。