第五讲 村镇总体建设规划
在村镇体系规划基础上统筹安排
一．村镇总体布局的原则
1.满足功能要求；2.要节地、节资，经济上合理；3.远近结合：（1）未来可调整；（2）发展备用地；4.协调美观要求：景观面貌、建筑艺术、周边协调。
二．村镇功能分区（用地功能组织）
1.主要分为生活区、生产区、公共建筑区，要相互联系、避免干扰，防治带来人流过度集中。
2.原则：（1）有利生产、联系方便；（2）方便生产，安全、卫生；（3）注重景观风貌；
三．用地的分类及计算：（一）用地分类：
1.居住用地：村民、居民、其他（包括用地范围内的道路、绿化等）；
2.生产用地：无污染、有干扰和污染、严重干扰污染、农业生产设施用地；
3.仓储用地：普通、危险；
4.交通用地：公路、其他（铁路、水云）；
5.公共设施用地：行政、教育、文化体育科技、医疗保健卫生、商业金融、集贸市场等；
6.公用工程设施：公用工程、环卫设施
7.绿化用地；
8.道路广场用地：
9.水域及其他用地：
（二）用地标准：1.人均用地：一级50-60平米；二级60-80平米；三级80-100平米；四级100-120平米；五级120-150平米；
2.构成比例：
四．村镇道路及对外交通规划：
（一）注意事项：1.路网选型、道路等级划分以断面形式确定；2.解决生产与生活联系及运输；3.内部与外部的联系和协调；4.内部停泊；5.功能区域之间的联系；6.坐标高程。
（二）道路规划的基本要求：
1.主次分明；2.充分利用原有道路；3.结合地形特点；4.连接工厂、仓库、车站等道路不应穿越镇中心；5.考虑公共人流大的区域的集散场地；6.过境公路绕行。
（三）关注重点：1.远近结合避免大拆大建；2.道路宽度与两旁景观；3.未来农业生产通行及农具的停放；4.集市与道路通行的影响；5.广场对景观的统领作用；6.复杂地形区的道路方案的比较；7.街道景观的美化作用。
（四）资料：1.区域地形图；2.道路现状图；3.经济发展资料。