《金融学》  第35讲

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《金融学》听课笔记:35

第四节 租金的构成与计算方法
一、租金的构成与影响
三个部分:租赁设备的购置成本(设备原价、运输费、保险费)、为购置租赁设备向银行贷款而支付的利息、为租赁业务而支付的营业费。
影响因素:利率、租赁期限、支付租金的间隔期
利率越高,租金总额越大,反之越小;租期越长,租金总额越大,反之越小;间隔期越长租金总额越大,反之越小
二、租金的计算方法(成本回收法)

第五节 租赁合同与租赁风险
一、租赁合同
1.供货合同的主要内容
①标的物条款:货物名称、质量、规格、数量以及包装
②价格条款:单位价格、价格总额
③运输条款:运输方式、装运日期、地点
④保险条款 ⑤免责条款 ⑥商检条款 ⑦索赔条款
2.租赁合同的主要内容
①合同当事人 ②租赁标的物 ③租期与起租日期 ④租金 ⑤租赁标的交货与税款费用 ⑥保险 ⑦担保 ⑧租赁标的保管、维修和保养 ⑨租赁期满后租赁标的处置 ⑩违约或争议的处理
特殊性条款:①购货合同与租赁合同关系的条款 ②承租人中途不得解除条款 ③租赁设备的所有权条款 ④对出租人免责和对承租人保障的条款 ⑤对第三者的责任条款 ⑥租赁债券的转让和抵押条款 ⑦转租赁条款 ⑧危险负担负责条款
二、租赁风险及防范
1.经营性风险:双方当事人各自所承担的对对方的责任不能全部或部分按时履约的风险
2.自然灾害风险
3.政治风