第三节  合同关系

案例

一、合同关系的构成

合同是协议，是行为，是发生在当事人之间的法律关系

合同关系由主体、客体和内容三个要素构成。

1.合同主体是周某和房产公司，又称合同当事人或债权人与债务人。

债权人只能向特定债务人提出基于合同的的请求。债权也只能对抗特定的债务人。两者权利、义务是相对的，互为债权人债务人。

2.合同关系的内容：合同当事人的权利义务关系。也是当事人基于合同产生的债权债务。随着双方当事人在履行合同过程中情形变化而变化。如变更、（出现不可抗力）终止或改变内容。

3.合同关系的客体：债券和债务所共同指向的对象，即合同当事人权利义务共同指向的对象，在本案中就是指房屋。

4.合同关系的相对性：

a 合同主体相对性；只能发生特定当事人之间。

b 合同内容相对性；除法律法规另有规定外，只有合同当事人才享有合同所规定的权利并承担合同所规定的义务。

c 合同责任的相对性；当事人不履行债务所承担的法律后果。债务是责任发生的前提。