第五节 城市房屋管理
一、城市私房管理
（一）城市私房管理概念
城市私有房屋，指直辖市、市、镇和未设镇建制的县城、规划区内的一切私有房屋。私有房屋包括个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅住房。
（二）私房所有权登记
（三）私房买卖
要根据《合同法》，共有房屋应提供共有房屋证书（未经其他人书面同意的不得出售）（按份共有的共有人具有优先购买权）。
房屋出租的应提前三个月通知承租人，同等条件下，承租人有优先购买权。
（四）私房租赁
租赁合同的解除：承租人擅自转租、转让或转借的；进行非法活动，损害公共利益的；承租人累计六个月不交租金的。
（五）私房代管
所有人不在房屋所在地，出具委托书委托他人代为管理；所有下落不明，或所有人不清楚的，由房管机关代管。
（六）私房继承的条件和方式：被继承人死亡；被继承人有合法的房产；有继承人。

二、城市公房管理
（一）城市公房管理概念
公有房屋系指国有房屋或集体所有的房屋。
（二）公房所有权登记
（三）公房使用
（四）公房租赁
（五）买卖管理
（六）修缮管理