第二节 拆迁管理

一、房屋拆迁许可证制度
1、拆迁许可证制度的性质：是房屋拆迁行为中房屋拆迁获得行政许可，拆迁人从事房屋拆迁的合法凭证。
具有局部性、一次性特征，它只针对特定的项目。

2、房屋拆迁的许可证的申请，需要提供的文件：
（1）建设项目批准文件；
（2）建设用地规划许可证；
（3）国有土地使用权批准文件；
（4）拆迁计划和拆迁方案；
（5）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置金证明。
审查期限是自收到申请的材料30日之内。

3、对拆迁单位的管理

4、拆迁补偿安置协议的订立及纠纷处理。
（1）货币补偿
（2）房屋产权调换