施工，勘探设计，监理需要资质许可

从业单位注册资本

等级，核定等级。在等级范围内承揽业务。

建筑企业分类

许可制度——三个层次：总承包资质（条件、类别）、专业承包资质（受到各种限制）和劳务分包资质。

升等级：不能违法，连续三年年检合格，每年年检。

连续两年基本合格就降级

监理企业的等级和业务范围

分为甲乙丙三等

业务分为一二三等活

人才：监理工程师资质证书

施工企业要求是连续3年

最厉害的惩罚是吊销执照（资格法）停产，停业。

需要取得资格证书的：

注册建筑师、注册结构工程师，监理工程师、造价工程师、项目经理资质（全面负责项目） （合格，不合格，不在岗）

第四章

承发包法律制度——工程项目的发包和承包，建设市场的商品交易活动。主体、客体与普通的商品交易不同，尤其是客体即建筑物是不成形的，充满不确定的风险。

发包分为直接发包（一对一）和招投标发包（公开招标、邀标、议标）。议标不是法定的招标方式。

如何应对招投标过程中的黑幕？代理业主？

发包单位应该具备的条件：

施工单位应该具备的条件：

代理发包：代理招标的单位，中介组织，没有利益关系，

采购问题：发包方供应材料和承包商包工包料。

承包方式分为全过程总承包（国外较多）、实施阶段总承包和专业总承包以及平行发承包。（平行发包）

施工联合承包体 ，属于非经济实体，联合体成员之间存在内部合同规范彼此间的权利义务，适用于大型、复杂的工程；对外承担连带责任。

分包的限制性条件和范围。必须业主同意，工程量的分包不得超过50%，主体结构不得分包。分包后不得解除总包商的任何义务和责任。发包方与分包方不具有法律关系，但法律规定分包方对工程质量存在连带赔偿责任。