第7章
3.1系统需求分析
1、现状调查分析
2、功能需求分析
（1）信息管理功能
（2）信息共享功能
（3）数据生成功能
（4）文档生成功能
（5）模型管理功能
（6）辅助决策功能
3.2组织与业务流程分析
1、组织业务关系分析
2、业务流程分析
(1)房地产投资决策的业务流程
市场调查与分析--方案预测--经济评价--方案决策与评价--最优方案
（2）房地产投资决策业务流程图
3.3数据汇总分类与分析
1、数据汇总
（1）分类编码
（2）数据完整性分析
（3）数据的字长和精度
2、数据分类
（1）输入数据类
（2）过程数据类
（3）最终输出数据类
3、数据分析
（1）汇总并检查完备性、一致性，无冗余性
（2）对数据流向分析
（3）房地产投资决策系统U/C矩阵数据分析图
3.3数据汇总分类与分析
1、数据间相互关系及重要性分析
（1）从数据的类型上分析
（2）从数据使用频率上分析
（3）从数据源上分析）
3.4数据流程分析与数据词典
（1）一层数据流程图
（2）顶层数据流程图
（3）二层数据流程图（基础数据管理--方案估算--经济评价--方案决策及评价）
（4）三层数据流程图（方案分析之数据预测--方案决策及风险分析之投资决策）
3.5数据词典
3.6功能/数据分析
四、系统设计
1、系统总体结构设计
2、系统功能描述
五、系统实施
