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《建筑工程造价计价与控制》听课笔记:13
第四章 工程造价工程量清单计价方法
                                      学习要点
掌握工程量清单的相关概念和内容
掌握工程量清单计价的基本方法
掌握工程造价指数的编制及应用
熟悉工程造价信息管理
第一节 工程量清单的概念和内容
 
1、 工程量清单:表示拟建工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单按照统一规则编制的,体现的核心内容为分项工程项目名称及相应数量,是招标文件的组成部分,也可以是投标人投标报价的重要依据。
    工程量清单是按照招标及施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容,依据统一的工程计算规则,统一的工程量清单项目编制规则要求......
 
 综合单价:完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人、料、机、管理费和利润,并考虑风险因素
措施项目:为完成工程项目施工,发生于该工程施工前、过程中,技术、生活、安全等方面的非工程实体项目
预留金:招标人为可能发生的工程变更而预留的金额
  其他如总承包服务费、零星工作项目费、消耗量定额、企业定额等
 
2、工程量组成:
a:分部分项工程量清单:①应按各附录的项目名称和项目特征,结合拟建工程的实际确定;②补充项目应报相关造价管理机构备案;③计量单位应按规定确定
b:措施项目清单:一般由通用项目、建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程,还可补充
c:其他项目清单:一般由预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工程项目费
 
3.工程量清单的编制:
由有编制招标文件能力的招标人、或委托具有资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据。。。。。。。进行编制
 
a.工程量清单的项目设置:
    项目名称:“清单计价规范”附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称,是形成分部分项工程量清单项目名称的基础,在此基础上添加相应特征,即为清单项目名称。
    项目编码:以五级编码设置 
    工程内容:
 
b .工程数量计算:
     工程量计算规则:对清单工程量的计算规定。除另有说明,所有清单项目的工程量以实体工程量为准,以完成后的净值计算;投标人报价时,应在单价中考虑施工中的损耗和需要增加的工程量。
     工程量计算规则包括:①建筑工程、②装饰装修工程、③安装工程、④市政工程、⑤园林绿化工程 共5个部分
     ①建筑工程:土石方工程、地基与桩基础、砌筑工程、混凝土及钢筋工程、木结构及金属结构工程、房屋及防水工程、防腐、隔热、保温工程
     ② 装饰装修工程:楼地面、墙柱面、天棚、门窗、油漆、涂料、其他装饰工程
     ③安装工程:。。。。。。。
     ④市政工程:。。。。。。。
     ⑤园林绿化工程:。。。。。。。
 
c.工程量清单标准格式:
         ①封面
         ②填表须知
         ③总说明
         ④分部分项工程量清单
         ⑤措施项目清单
         ⑥其他项目清单
 
 
 
 
 
   
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