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《建筑工程造价计价与控制》听课笔记:15
工程造价信息管理

一、工程造价信息的概念和主要内容
概念:工程造价信息是一切有关工程造价特征.状态及其变动消息的组合。人们对工程承发包市场和工程建设过程中工程造价运动的变化,是通过工程造价信息来认识和掌握的。
特征:区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性
动态性:保持信息的新鲜度,及时的信息更新。
季节性:由于建筑生产受自然条件影响,施工安排要考虑这种季节性的影响
 
①价格信息:各种建材、装修材料、安装材料,人工费,施工机械等最新市场价格。
②指数:用来统计研究社会经济现象数量变化幅度和趋势的一种分析方法和手段。
③已完工程的信息:可以为拟建或者在建工程造价提供依据。被称之为工程造价资料。
 
三、工程造价指数:工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标,是调整工程造价价差的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。(报告期与基期)


意义

1  可利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。

2    估计工程造价变化对宏观经济的影响。

3     是工程承发包双方进行工程估计和结算的重要依据。

数量指标指数:综合反映现象总的规模和水平变动情况的指数。

质量指标指数:综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数。

定基指数  :各个时期指数都采用同一固定期为基期计算的,表明社会经济现象对某一固定定期的综合变动程度的指数。

环比指数:以前一时期为基期计算的指数,表明社会经济现象对上一期或前一期的综合变动指数。

工程造价指数内容

1 各种单项价格指数:包括反映各类工程的人工费.材料费.施工机械使用费报告期价格对基期价格的变化程度的指标。可用它研究主要单项价格变化的情况及其发展变化趋势。计算过程可表示为报告期价格与基期价格之比。

2  设备.工器具造价指数:

3建筑安装造价指数:包括人工费指数,材料费指数,施工机械使用费指数以及其他直接费,现场经费,间接费等各项个体指数的综合影响,用平均指数的形式来表示。

4建设项目或单项工程造价指数



四、工程造价指数的编制

(1)各单项价格指数编制
(2)设备、工器具价格指数的编制
(3)建筑安装工程价格指数
(4)建设项目或单项工程造价指数的编制
 


五、工程造价信息的管理



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