企业于2000年4月1日向银行借款500000元用于建造一生产车间用房,银行贷款得率为6%期限两年.工程于2001年2月1日完工,经检验合格交付使用.
1. 向银行取得长期借款
借:银行存款 5000000
贷:长期借款 500000
2. 购入工程物资一批,价款360000元.增值税额61200元,运输费2800元
借:工程物资 424000
贷:银行存款 424000
3. 工程领用工程物资424000元
借:在建工程 424000
贷:工程物资 424000
工程领用本企业生产的电机一台,生产成本3000元,售价4000元,增值税680元
借:在建工程 3680
贷:库存商品 3000
应交税费-----应交增值税((销项) 680
4. 分配并结转辅助生产部门提供的水,电运输劳务等费用53000元.
借:在建工程 53000
贷:生产成本 53000
5.工程应付借款利息
借:在建工程 25000
贷:长期借款 25000
6.工程完工,退回剩余物资3000元
借:工程物资 3000
贷:在建工程 3000
7.车间用扇工程经验收合格,交付使用
借:固定资产 515480
贷:在建工程 515480
出包工程:
注意款项的结算.
支付工程预付款: 借:在建工程
贷:银行存款
补付工程款: 借:在建工程
贷:银行存款
同时工程结转:借:固定资产
贷:在建工程
某公司以出包方式建造仓库一座,预付工程价款500000元,工程完工决算,根据工工程决算表,需补付工程价款50000元.
1. 预付工程价款
借:在建工程----仓库 500000
贷:银行存款 500000
补付工程款: 借:在建工程 50000
贷:银行存款 50000
同时工程结转:
借:固定资产 550000
贷:在建工程 550000
2. 租入的
经营性租入 融资租入
1. 经营性租入固定资产
经营性租赁,是企业为解决生产经营的临时需要而租入固定资产.与资产所有权相关的风险和利益均不转移经承租人,只是使用权暂时转移给承租人.
固定资产的一切风险实际由出租人承担
会计核算,主要是”租金费用”的核算.
3. 融资租入固定资产
融资租赁:
指与资产所有权有关的风险和利益实质上转移给承租人的租赁.
1. 在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人.
2. 承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值(5%)
3. 租凭期占租赁资产尚可使伤脑筋年限的大部分.( 75%)
4. 最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值(90%).
5. 租赁资产性质特殊,如果不做较大修整,只有承租人才能使用.

融资租赁核算:
需要在账簿记录中反映租入的固定资产并按期计提折旧;同时要反映一笔租赁负债.
按租赁开始日资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者,作为 入账价值.
计入:”固定资产----------融资租入固定资产”账户.
将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值;
计入:长期应付款___-应付融资租赁款
将固定资产账户和长期付款账户的差额记录为未确认的融资费用.

借：固定资产-融资租入固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款___-应付融资租赁款