第三章 城市房地产管理

第一节 城市房地产的权属关系
一、房地产的所有权：房屋所有权为对房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

二、房屋所有权的种类：
1、国有的房屋所有权（分直管和自管）；
2、集体的房屋所有权；
3、个人房屋所有权；
4、外者的房屋所有权；
5、其他性质的房屋所有权。
根据不同的标准还可以分为：共有的（又分为共同共有和按份共有：同等条件下的优先购买权）和独有的所有权；完整的和部分的所有权。

三、房地产相邻权的概念、特征和种类
1、给对方必要的便利和对自己行使权利给予一定的限制。
2、种类：通道的便利；环境的保护；因险情危害；因通风、采光、管线设置；
四、异产毗连房屋的概念、内容、处理原则
异产为主体不同的房产，有共有部分（如设施、设备）。
修缮的费用应协商处理；