第三节 房地产开发企业

一、概念：以营利为目的；以房地产开发和经营为业务范围；应按国家规定的设立条件、程序设立。

二、分类：专营企业；兼营企业；项目公司。

三、设立条件和程序
为资金密集性企业，注册资金需100万元以上；4名以上工程技术人员；2名以上专职会计。

四、房地产开发企业的管理
1、设立管理：基本放开，适量控制
2、行业管理：
3、资质管理：涉及资金、技术、业绩。不同的资质具有不同的业务范围。
一级：建设部批准。注册资金不低于2000万；五年以上开发经验。二级：1000万元以上。三级：500万元以上。四级：200万元以上。五级：30万元以上。