第六章 城市房地产交易制度

第一节 房地产交易概述
一、房地产交易：指房地产权利的变更和转移，包括房地产转让、抵押和租赁，狭义上仅指房地产转让。

房屋与占用范围内的土地应同时转让，同时解压。

二、房地产交易特征
1、房地产交易的特殊性，主要是客体的特殊性；
2、房地产交易的确定性，主要是指形式的确定性（转让、抵押和租赁）；
3、房地产交易的多样性；
4、房地产交易的要式性（需为书面合同且需办理登记转移手续）。