第二节 城镇住房制度改革的政策和立法

一、城镇住房制度改革的重要政策和立法
《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》、《改革的通知》、《改革的决定》、《公积金管理的意见》、《贷款管理办法》、《公积金管理条例》、《稳定住房价格工作的意见》等。

二、城镇住房制度改革的政策和立法的主要内容
1、公房提租与补贴：将住房补贴列入职工工资。

2、建立住房公积金制度：在职的职工个人按工资总额的一定比例逐月缴纳，用于购、建、大修房屋。

3、出售公有住房：
禁止出售的公房包括：没有经过产权确认；两户或以上公用厕所或厨房的；已列入城市规划，有待拆迁的；与保密大楼相邻；营业、住房混在一起的；被没收、代管的；平房；经产权单位确认不能出售的。
售房对象：有正式城市在职职工或离退休职工；只能买一套。
售房价格：可以成本价、市场价、标准价购买。
优惠待遇：付款可以一次性，也可以分期付款（首付不低于30%、期限一般不超过10年）。
售房程序：应办理土地使用权的变更登记手续；房与地同时转移。

4、住房分配货币化：建立以经济适用房为主体的多层次购房体制。