第一节 住房信贷
一、信贷管理：
1、严格审查开发贷款的发放条件：企业自有资金不得低于整个开发项目投资30%；开发项目具有四证（土地使用证、施工许可证、土地规划许可证和工程规划许可证）；
2、强化个人住房贷款：禁止零首付的个人贷款；
3、规范个人商业用房贷款：期限不得超过十年；必须是现房；

二、个人住房贷款
1、条件：个人贷款购房的应为完全民事行为能力人；城镇户口；有稳定的收入，具有偿还借款的能力；具有购房合同或意向书；首期付款不低于30%；有贷款人认可的资产或人担保。
2、贷款程序：提出贷款申请；审查（三周之内给予答复）；
3、担保与保险：抵押物应全部用于抵押。
4、贷款期限和利息：最长不超过25年。
5、借款合同的变更和终止：

三、经济适用住房的开发贷款
1、以微利价向购房人出售房屋。
2、开发企业申请贷款应具备的条件：在贷款银行开立户头；财务状况良好，具有按期还款的能力；有相应的担保；项目列入国家的计划；所需建设用地列入年度土地供应计划；获得四证；基础设施、公用设施能及时配套；借款人投入自有资金不低于规定的比例，并在贷款前投入使用；建设项目适用当前需求。
3、贷款期限。
4、程序：提供资料和申请；项目评估；签订贷款合同；发放贷款。
5、贷款的担保和保险。