26讲
合同的履行
实质性的一步，履行是最关心的问题。在履行过程中有特殊情况。表现在合同的空缺。存在瑕疵盲点，使得合同无法进行。合同如何继续履行做出了规定。抗辩权代位权撤销权等等
一、 合同履行
全面适当的完成合同义务。
1. 全面适当履行原则
2. 遵循诚实信用的原则
3. 公平合理促进合同履行的原则
4. 当事人一方不得擅自变更合同的原则
履行主体：债务人与债权人；债务人：承担义务的一方（代理人），债权人：接受义务的一方（第三人）
二、合同条款空缺
约定的条款有缺陷和空白点，无法履行合同的事实。允许当事人补救条款空缺。
协商---按合同有关条款，交易习惯确定的原则
普通商品：国家行业标准（质量）；价款---履行地市场价格；地点---给付货币的在接受货币一方所在地履行。交付不动产的再不动产所在地履行；期限---债务人可随时履行，债权人可随时要求履行但是要给对方一定时间。方式---有利于合同实现的方式履行
履行费用---履行义务的一方承担。
政府定价或政府指导价的商品的规定：特殊商品不允许供给关系确定价格，由政府定价（政府确定价格浮动区间—政府指导价）。执行政府定价和指导价，在合同约定的期限内交付按政府调整价执行。期限外履行交付标的物---涨的按原价格，低的按低价格。付款的---涨时按涨，低时按原价（按不利于过错方的原则）

建设工程合同中纠纷的处理
1. 解除施工合同：1.发包人请求解除的条件：承包人有1.明确行为表示不履行义务2.期限内未完工3.质量不合格且不修复4.违法分包转包。2.承包人1.未支付价款2.提供的材料部符合强制性标准3.不履行协助义务的。
2. 合同解除后尚未履行的终止履行，已经履行的要求恢复原装赔偿损失。合同终止不影响结算的条款。已经完成建设工程质量合格的按规定支付工程款，质量不合格，修复后合格，支付工程款，修复后不合格不支付工程款。质量不和规定的。承包商过错导致，发包人要求无偿修理，经过修理返工造成逾期交付的承包人要承担费用。发包人过错造成的，提供的资料不准确，由发包人采购的材料部符合强制性标准，存在指定分包商的行为，发包人要造成过错责任。对建设单位要处罚，20万—50万罚款：低于成本竞标压缩工期。。。。共8条。
发包人擅自使用后出现的问题
1. 竣工验收的条件：完成工程设计合同约定的各项内容。。。。共5条；未经竣工验收擅自使用，又以质量不合格让承包商承担责任的，法院不支持。但是主体结构方面的法院支持。2%-4%合同价格的罚款。
2. 竣工日期：合同约定与实际日期。绝对日期和相对日期。实际日期：全面履行合同的日期。按规定工程竣工验收通过，承包人提交竣工验收的日期为竣工日期。
是否符合约定存在的竣工日期的争议。
28天内组织相关单位验收。14天内认可。竣工验收合格日为竣工日期。发包人拖延的，按承包人提交竣工报告日期为准。未经竣工验收发包人擅自使用的以使用的日期为竣工日期。
计价方法的争议：1变更引起的纠纷：工程量的变化，质量变化：有约定按约定进行，没约定的，当地的计价方法为准。2质量不合格：修复后合格的，承包人承担修复款的，发包人支付工程款3利息引起的纠纷。不能及时支付工程款，可要求建设单位支付利息。利息支付标准及计息时间。有约定按约定，没约定按同期贷款利息。利息计息时间：交付的按交付日期，未交付的按？？？？？？？？？？？